上海所谓“神秘房东”一次性抛售93套房产的消息并不属实，实际持有方是世茂集团下属的苏沪区域公司，出售原因与房地产税试点无关。具体情况如下：
“老破小”开盘被秒光
10月15日中午，位于上海浦东陆家嘴板块的浦城小区门口突然聚集大量房产中介和看房客，原因是该小区“开盘”。浦城小区是典型的老破小，上个世纪90年代建成，楼龄近30年，小区没电梯、户型过时、停车位不足、绿化一般。
此次是老房新卖，接近百套。10月15日中午12点开售，第一天41 - 49平方米小户型售罄，第二天64 - 72平方米户型也全部售罄。房子均价8.5万/平方米，销售现场人多，房源当天全部秒光。
看房客购买原因多样，有人觉得以后会拆迁，是很好的投资标的；有人觉得地段好、总价低，自住交通方便；出租的话，40多平能租到五六千的月租金。
网络上不断有网友发帖称，打包出售这批房子的是一个上海房叔，1993年囤下近百套房子，买入价格700元/平方米，价格翻了100多倍，现在一次性套现4.5亿元，但这并非事实。
世茂在陆家嘴的历史遗留问题
浦城小区地段优越，距离东方明珠约2公里，临江而建，距离黄浦江岸不到一公里。
1999年，世茂集团创始人许荣茂进入上海市场，打造了黄浦江边最早一批豪宅——世茂滨江花园，浦城小区的西南侧就是世茂滨江花园，南侧紧挨着是世茂滨江商务区。后起的高楼给浦城小区居民带来困扰，居民阻挠世茂文教商务区建设，导致项目停滞多年。
2014年，在政府协调、双方自愿的情况下，世茂对小区临近世茂项目最近的第一排房屋进行协议收购，共计收购110套，价格在4万 - 6万之间。但有些居民未和世茂谈拢，至今南面7栋楼中还有部分居民未搬走，项目收购成了历史遗留问题，世茂无法对收来的7栋楼进行整体改造。
后来世茂将110套房源统一打包出售给了第三方公司，有中介称是卖给了房产中介公司，好几家中介一起包销，包括房江湖、链家等。房产中介公司判断这批房源抢手，结果也确实如此。浦城小区这次售价在7.9万元 - 9.3万元/平方米之间，均价8.5万元，该小区挂牌价最高已突破10万/平方米，且集中“开盘”免收二手中介费，吸引大批购房者。
上海房地产业内人士表示，今年下半年多数房地产公司内部盘点清理手头资产，要求下属公司解决历史遗留库存，世茂现在出手这批房源属于正常情况。
