上海倒塌楼是位于上海莲花河畔景苑的7号楼（门牌号24号、25号），因2009年倒塌事件引发赔偿纠纷。开发商与42户业主协商赔偿期间，有12户业主始终未参与登记或协商。媒体调查发现倒塌楼内存在多套高楼层房源以异常低价成交的现象，部分房源成交价较同期同户型低楼层房源差价超2000元/平方米，另有房源首付比例仅10%，低于央行规定的20%下限。
据佑威房地产研究中心数据，上述成交信息源于上海市房地产交易中心，但银行否认发放过低首付贷款，推测可能存在虚假合同骗贷行为。业内猜测未露面的12户业主或与开发商存在关联，低价房源交易可能涉及利益输送。闵行区房地产交易中心登记的部分房源贷款金额与成交价矛盾加剧事件疑点，开发商是否伪造合同成为焦点。该事件暴露了房地产交易监管漏洞，具体内幕仍在调查中。
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