教授关于中国房价长时间暴涨的预言尚未得到验证，目前市场现状呈现“冰火两重天”的分化格局，绝大多数区域未出现暴涨，部分区域甚至持续阴跌。 具体分析如下：
人口结构失衡：老龄化加剧，年轻人数量减少，导致购房需求骤降，难以支撑房价暴涨。
政策调控：政策旨在实现房地产市场长期稳健发展，而非推动暴涨。同时，加大保障房供给，分流了部分需求，进一步削弱了暴涨的可能性。
居民负债和收入问题：国内居民负债率已高达70%左右，房贷占比虽降低，但整体债务压力仍大。全球经济增速放缓，居民收入增长乏力，甚至面临下降和裁员风险，购房支付能力被削弱。此外，房价持续下降，投资数据增多，炒房和信心不足导致抛货现象普遍，全国市场二手挂牌量高达730多万套，信心不足难以支撑价格暴涨。
整体趋势：国家统计局数据显示，7月份70个大中城市中，新房价格同比上涨城市有5个，二手房价格同比无一上涨，表明市场整体未出现暴涨。
城市分化加剧：
核心区域稳定反弹：一线及强二线城市因产业经济等优势，具备人口虹吸效应，抗跌性更强，保值增值潜力明显。如上海、深圳等城市，成交数据反弹，部分学区房价格涨幅甚至达到20%以上。
三四线城市风险加剧：产业薄弱、人口外流的三四线城市，房价依旧保持阴跌。尤其是郊区高楼层，空置率超高，部分沦为“鬼城”，价值不断缩水。
避免投资炒房：买房应匹配经济实力，不要盲目加杠杆，以免陷入债务困境。购房前应考虑地段、周边配套、出行便利等因素，选择更抗跌的房子。
多元化资产配置：不要将所有资金都投入房地产，应分散投资以降低风险。未来，只有人口净流入城市的核心地段资产才更具“不可再生”红利，但短期内暴涨的可能性不大。
