房产是指具有屋面和围护结构的房屋及定着物，能够遮风避雨并供人类生产、生活使用的场所，属于不动产范畴 。其具体形态包括建筑物、构筑物及其附属设施。根据《不动产登记暂行条例》，房产权利类型涵盖所有权、宅基地使用权及抵押权等，登记类型包括首次登记、变更登记、转移登记等八种形式 。办理房产证时，物业服务企业依据《物业管理条例》负有协助业主办理相关手续的义务；若业主与物业服务企业签订专门委托协议，也可委托其代办房产证 。该词语最早见于明代《警世通言·桂员外途穷忏悔》，清代黄六鸿《福惠全书》及现代作家曹禺《日出》均有使用记载 。
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