徐州鑫苑景园是由徐州鑫苑置业有限公司开发的低密度住宅项目，位于泉山区矿山路核心地段，毗邻淮海西路与二环西路，整体以品质居住为定位。以下从项目基础信息、配套设施、交通条件及开发商背景四方面展开介绍：
项目总建筑面积12万平方米，2012年建成交付，规划户数存在838户与929户两种说法，楼栋总数为14或15栋。住宅类型涵盖5层电梯花园洋房与高层品质宅邸，户型以两房、三房为主，另有少量一房及跃层复式，满足不同家庭结构需求。社区绿化率达35%，容积率2，属于低密度宜居社区，居住舒适度较高。
社区内部配套社区商业，满足日常购物需求。周边1公里范围内生活配套齐全：教育方面覆盖幼儿园、中小学（如西苑小学、西苑中学）；医疗资源包括市五院、市六院；商业设施有百惠家美时、新一佳超市等商场。物业服务由鑫苑物业提供，物业费标准为1.5至1.6元/平米·月，服务品质有保障。
项目周边交通网络发达，附近设有13路、37路、38路等多条公交线路，可快速通达城市各区域。同时，项目靠近地铁5号线站点（规划中），未来轨道交通将进一步提升出行效率，形成“公交+地铁”的双轨交通体系。
开发商徐州鑫苑置业有限公司为鑫苑（中国）置业有限公司全资子公司。鑫苑集团是国内首家在纽交所上市的地产企业，曾获“中国房地产百强企业”等多项荣誉，具备雄厚的开发实力与品牌影响力，为项目品质提供了可靠保障。
整体来看，徐州鑫苑景园凭借其核心地段、低密度规划、完善配套及品牌开发商优势，成为泉山区兼具居住舒适性与生活便利性的优质住宅项目。
